🏠 “Inflação do aluguel” avança em agosto e supera projeções do mercado

📈 IGP-M registra alta de 0,36% em agosto

O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), conhecido popularmente como a “inflação do aluguel”, registrou alta de 0,36% em agosto, conforme dados divulgados nesta quinta-feira (28/8) pela Fundação Getulio Vargas (FGV). Em julho, o índice havia apresentado queda de 0,77%.

O resultado surpreendeu o mercado. O consenso Refinitiv, que reúne projeções de analistas, estimava uma alta menor, de 0,21%.

⚖️ Acumulado do ano e últimos 12 meses

No acumulado de 2025, o IGP-M apresenta queda de 1,34%, mas nos últimos 12 meses a alta chega a 3,03%, refletindo o movimento de preços ao longo do período. Além da queda registrada em julho, o índice também havia recuado em maio (-0,49%) e junho (-1,67%).

🌾 Pressão dos preços agropecuários

De acordo com Matheus Dias, economista do FGV Ibre, a alta do Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA) foi determinante para a variação do IGP-M. “A alta do IPA marca a reaceleração dos preços dos produtos agropecuários, que desde maio vinham registrando quedas intensas, influenciados principalmente pelo efeito da sazonalidade mais forte do período e pela maior oferta de safras importantes”, explicou Dias.

🏘️ Por que é chamada de “inflação do aluguel”?

O IGP-M é usado como referência para reajustes em diversos contratos, especialmente os de locação de imóveis. O índice leva em conta:

• Preços ao consumidor (IPC-M)

• Custo de produtos primários e matérias-primas

• Preços no atacado

• Insumos da construção civil

Essa abrangência faz com que o indicador seja um termômetro importante do custo de vida e da economia real, afetando diretamente proprietários, inquilinos e setores industriais.

🔍 Impacto esperado

Com a alta registrada, proprietários de imóveis podem utilizar o índice para reajustar valores de aluguel e contratos vinculados ao IGP-M. Especialistas alertam que a tendência dos próximos meses dependerá da safra agrícola, preços no atacado e flutuações de insumos da construção, que são os principais motores do índice.

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📌 Fontes: FGV Ibre, análise econômica de Matheus Dias.